1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
18.5万円/㎡
前年比-6.9%
札幌市南区
13.0万円/㎡
前年比-43.0%
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エドウィン真駒内
北海道札幌市南区真駒内南町四丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩20分
1980年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より11%割安
相場
764万円
9.9万円/㎡
345
624
903
1,183
AI査定結果
推定相場価格
764万円
9.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
624万円〜903万円
8.1万円/㎡〜11.8万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.08万円/㎡
推定利回り
10.4%
最終更新日: 2025年12月16日
エドウィン真駒内
680万円（8.9万円/㎡）/ 3階 / 76.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は13.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 680万円 | 8.9万円 | 3階 | 76.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,390万円 | 17.4万円 | 5階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は8.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | エドウィン真駒内 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅20分 | 680万円 | 8.9万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/17 | チュリス山鼻南A棟 札幌市南区南三十二条西十一丁目 | 石山通駅23分 | 530万円 | 7.0万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/21 | ルーベデンス藻岩 札幌市南区川沿一条二丁目 | 真駒内駅38分 | 620万円 | 8.6万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/10 | メゾンドルチェニュー真駒内 札幌市南区川沿五条二丁目 | 真駒内駅41分 | 530万円 | 6.9万円 | 77㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2023/09/02 | 川沿団地E棟 札幌市南区川沿九条四丁目 | 真駒内駅59分 | 580万円 | 7.0万円 | 82.65㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/20 | ロジェ真駒内 札幌市南区真駒内本町七丁目 | 真駒内駅25分 | 980万円 | 10.9万円 | 89.52㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2024/08/04 | ライオンズマンション真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅17分 | 550万円 | 9.5万円 | 57.85㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 54戸 | SRC |
| 2024/09/15 | 丸増澄川3条ロイヤルハイツ 札幌市南区澄川三条五丁目 | 自衛隊前駅7分 | 500万円 | 8.3万円 | 60.05㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/09 | グランドハイツ澄川B棟 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅9分 | 499万円 | 8.4万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/09 | 緑町団地4号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅7分 | 680万円 | 10.2万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2024/04/25 | ルネ真駒内 札幌市南区真駒内南町一丁目 | 真駒内駅18分 | 550万円 | 7.5万円 | 73.08㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2023/12/28 | エメラルドマンション真駒内 札幌市南区真駒内柏丘十丁目 | 真駒内駅20分 | 500万円 | 7.2万円 | 69.47㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | コープ野村真駒内第2 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅20分 | 590万円 | 8.4万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/17 | じょうてつ真駒内南町ドエル 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 640万円 | 8.7万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%下落、札幌市南区では43%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.9万円）は札幌市南区の平均と比較して31.5%割安です。